建築基準法等の取扱いに関する基準（よくある質問）
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更新日：2024年4月11日
建築基準法等の取扱いに関する基準
建築基準法等の取扱いについて、お問い合わせの多い事項に関する基準をまとめました。
この基準は平成31年2月15日（金曜日）から適用しています。
具体的なご相談につきましては、図面等をお持ちの上、ご来庁ください。
なお、この基準は、大田区において確認申請を受け付ける際の基準です。
指定確認検査機関にて確認申請を行う場合は、申請先の機関と十分に協議してください。
【第1回改定】令和2年4月27日（月曜日）から適用
【第2回改定】令和3年4月1日（木曜日）から適用
1総則関係
1-1用語の定義
工事の着手についての取扱い（令和2年4月27日から適用）（PDF：318KB）
ビルトイン車庫の開口部の防火設備についての取扱い（令和2年4月27日から適用）（PDF：286KB）
ビルトイン車庫の開口部の防火設備についての取扱い（別図）（令和2年4月27日から適用）（PDF：290KB）
ビルトイン車庫を介しての採光について(令和3年4月1日から適用)（PDF：58KB）
廊下の幅員：両側に居室がある廊下(令和3年4月1日から適用)（PDF：123KB）
1-2面積の算定
屋外避難階段の開放性と床面積の算入・不算入について（PDF：81KB）
屋外避難階段の開放性と床面積の算入・不算入について（別図）（PDF：399KB）
開放廊下に設置する風防スクリーンの取扱い(令和3年4月1日から適用)（PDF：44KB）
1-3高さ及び階数の算定
2集団規定
2-1建蔽率（建築面積の敷地面積に対する割合）
街区の角にある敷地又はこれに準ずる敷地で特定行政庁が指定するもの（PDF：66KB）
街区の角にある敷地又はこれに準ずる敷地で特定行政庁が指定するもの（別図）（PDF：494KB）
2-2高さ制限
手すり等の斜線制限における取扱いについて（PDF：100KB）
緩和の対象となる水面について（令和3年4月1日から適用）（PDF：101KB）
道路、水面、公園、線路敷等の緩和について(令和3年4月1日から適用)（PDF：81KB）
道路、水面、公園、線路敷等の緩和について（別図）(令和3年4月1日から適用)（PDF：329KB）
3東京都建築安全条例
3-1窓先空地等の取扱い
窓先空地からの屋外通路における自転車駐車場等の取扱い（PDF：435KB）
道路に直接面するとみなせる距離（令和2年4月27日から適用）（PDF：383KB）
道路に直接面する窓：道路が敷地より低い場合(令和3年4月1日から適用)（PDF：75KB）
道路に直接面する窓：窓と道路の間にからぼりがある場合(令和3年4月1日から適用)（PDF：60KB）
窓先空地：避難上有効な空地（庇の突出）(令和3年4月1日から適用)（PDF：46KB）
主要な出入口（第17条）からの敷地内通路と窓先空地（第19条第1項）を兼用する場合(令和3年4月1日から適用)（PDF：51KB）
主要な出入口（第17条）からの通路（ピロティ状）と窓先空地からの屋外通路（第19条第2項）を兼用する場合(令和3年4月1日から適用)（PDF：73KB）
3-2路地状敷地
路地状敷地の形状について（令和2年4月27日から適用）（PDF：266KB）
3-3直通階段からの避難通路（第8条区画）
開放廊下を介する安全条例第8条区画の範囲について(令和3年4月1日から適用)（PDF：94KB）
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